Så du vil gerne sælge din bolig? Måske endda uden at lide for stort et tab? Så har du noget arbejde foran dig. Lige siden finanskrisen har den økonomiske usikkerhed nået større og større højder og selvom vi de seneste par år har set lidt fremgang, så er boligmarkedet i købernes vold.
Hvad betyder det for dit boligsalg? Det betyder, at du ikke skal forvente at få det du højst sandsynligt gerne vil have for den. En bolig der i 2004 kostede 1.000.000 kroner, vil IKKE kunne udbydes til 1.000.000 kroner i dag. Et mere realistisk bud ville være 800-850.000 kroner.
Hvordan kan det så være?
Da du i 2004 købte din bolig, så jobsituation stabil ud. Mange danskere var i arbejde og vores økonomi så stærkere ud end nogensinde før og bankerne lånte penge ud til højre og venstre.
Så ramte finanskrisen…
I dag er der ikke længere noget der hedder et sikkert job. Hvis du selv tror dig job er sikkert, så snyder du ikke andre end dig selv. Vi kan alle undværes og til de lønninger vi forlanger i Danmark, vil vi helt sikkert miste mange jobs over de næste par år.
Da vi ikke længere har “sikre” jobs, er bankerne bestemt heller ikke så glade for at låne penge ud længere. I dag er det RIGTIG svært at låne penge i banken og du skal sikre dit lånebeløb i ***** og ***. Den usikre jobsituation har også medført at mange har været nødt til at finde billigere boliger at bo i. Det betyder at vi i dag har et KÆMPE udvalg når vi leder efter et hus. Det er selvfølgelig ikke, hvad du ønsker for jo flere huse der er til salg, jo nemmere er det at vælge din bolig fra.
Derfor er du som sælger nødt til at gå ned i pris. Ikke bare 25.000 kr men måske 1-200.000 kr. Lad ikke din egoisme snyde dig. Din bolig er bare ikke det samme værd længere og du vil IKKE få den solgt, hvis du tror du skal tjene penge på salget.
Når det så er sagt, så er der selvfølgelig nogle ting du kan forbedre i boligen der kan få boligen til at skille sig ud fra mængden og endda forhøje prisen.
Jeg vil i dag give dig 5 tips til, hvad du kan foretage dig.
Tip 1 – Mal væggene
Hvis din bolig skal sælges hurtigt til en god pris, så SKAL den være indbydende. Den bedste måde at gøre dette på, er ved at male væggene. Mal dine vægge i en hvid/lys farve der får rummene til at virke større. Sørg for at male ALLE husets vægge i samme farve, da det er SUPER vigtigt at alle rum minder om hinanden og ikke afspejler, at der skal lægges både penge og tid i at renovere huset.
Tip 2 – Mal loftet
De fleste parcelhuse har et kedeligt umalet træloft. Selvom du måske syntes det ser ok ud, så er det bare de færreste der kan lide den mørke og tyngende farve som et træloft kan have. Dertil så er det gammelt og umoderne med et umalet træloft og potentielle købere kan igen skrive en opgave på deres to-do liste, hvilket vil skræmme dem væk. Få derfor malet loftet i en lys/hvid farve der passer til væggene.
Tip 3 – Mal din trappe.
Har du en trappe i dit hus, er der store chancer for at den enten er træfarvet eller lidt skadet i form af ridser og hak.
Gør dig selv den tjeneste, at slibe trappen ned så godt du kan og give den en ny hvid/lys farve der matcher væggene. Den vil dermed blive mere kamufleret og fremstå nyere og mere moderne. Du kan læse mere om, hvordan du behandler trapper her.
Tip 4 – Læg ens gulv i alle rum
Noget af det som købere oftest irriterer sig over i en bolig er, hvis der ligger forskelligt gulv flere steder i huset. Et godt tip er derfor at skifte dit gulv ud, så det fremstår 100% ens i alle rum, måske lige med forbehold for toilettet. Så fremstår din bolig mere komplet og nem at flytte ind i.
Tip 5 – Skift dine stikkontakter
Har du gamle, slidte stikkontakter hængende på væggen? Så overvej om du ikke skulle skifte dem ud med nogle lidt nyere og mere moderne stikkontakter. Moderne stikkontakter får os til at bro, at boligen er blevet moderniseret.
Gør du brug af bare nogle af disse tips, vil du kunne sælge din bolig til en lidt højere pris og helt sikkert også hurtigere.
Skriv et svar